Como aumentar el valor de una casa con Home Staging en Moraira

Antes de poner a la venta una propiedad inmobiliaria, es necesario prepararla para que su apariencia sea la mejor.

Un proceso de Home Staging hace que las imágenes, videos, tour virtual y visitas presenciales, sean más atractivas y capten la atención de los compradores, que son capaces de observar todo el potencial de la propiedad.

¿En qué consiste el Home Staging?

El concepto de Home Staging o «puesta en escena» es actuar sobre las estancias de un inmueble, para presentarlo de forma atractiva, realzando sus puntos fuertes y minimizando sus puntos débiles, sin ocultarlos. No llega a ser una reforma, pero requiere de un proceso de limpieza y despersonalización, antes de aplicar un toque de decoración de interiores.

Así se consigue aumentar el valor de la vivienda, o al menos la percepción por parte de quien la visita, generando mayor interés.

Los resultamos son muy vistosos, como puedes observar con las imágenes del «antes» y el «después»:

¿Cómo se realiza el proceso de Home Staging?

La puesta en escena de la vivienda o Home Staging, consiste en la realización de estas actuaciones:

• Limpiar y despersonalizar,
• Organizar los elementos decorativos con técnicas de diseño y estilismo.
• Arreglar desperfectos y eliminar elementos que generen «ruido», mediante uso adecuado de colores, proporciones, simetrías, distribución, iluminación…
• Poner las estancias en orden, neutralizar los espacios, para poder emocionar con técnicas de Neuromarketing, creando experiencias que permanezcan en la memoria.
• Crear el reportaje fotográfico profesional, con edición de imagen y/o video.

Home Staging para una villa en venta en Moraira

Diferentes tipos de Home Staging

Según los recursos,  necesidades y urgencia de la actuación, los Home Staging pueden ser:

• Home Staging Express:

Es un servicio rápido y sencillo, utilizando pocos elementos para la mejora del reportaje fotográfico, que luego desaparecen de la propiedad.

Por lo tanto, es una mejora estética limitada, que no permanece cuando los interesados la visitan presencialmente.

Está dirigido a viviendas en buen estado de conservación, limpias y ordenadas, sin elementos personales y con superficies despejadas.

• Home Staging básico:

Es un servicio muy habitual para viviendas en venta en buen estado, aprovechando el mobiliario existente en la vivienda.

Se aporta el material para vestir las estancias, como pequeño mobiliario, textiles, luminarias, cuadros, elementos decorativos, atrezzo, para el reportaje.

Se deja la puesta en escena durante un tiempo, mientras se realizan los reportajes y se reciben las visitas.

• Home Staging completo:

El Full Staging es un servicio tanto para venta como alquiler, para viviendas no habitadas, como en el caso de herencias.

Suelen ser viviendas en peor estado de conservación, que requieren intervenciones profundas, por parte de gremios e incluso reformas.

Habitualmente es necesario utilizar material nuevo, que se queda en la vivienda.

Se ejecuta un proyecto decorativo completo, aportando planos de distribución de espacios, renderizados de estancias, escandallo de costes, como si se tratase de una reforma.

• Home Staging en vivienda vacía alto stading:

Es un servicio para viviendas reformadas o de nueva construcción.

Se requiere la compra de mobiliario nuevo, con un estilismo acorde al perfil y nivel de vida del cliente potencial.

Se realiza un proyecto decorativo completo, vistiendo las estancias con detalle, quedando tal y como se manifiesta en el reportaje fotográfico.

En Hispania Homes estamos especializadas en actuaciones de Home Staging en villas de lujo, en Moraira y Costa Blanca Norte:

En Home Staging en el proceso de venta en Moraira

Para el propietario vendedor de una vivienda en Moraira, contratar los servicios de una inmobiliaria con capacidad para actuar como Home Stager, le ofrece las siguientes ventajas:

• Diferenciación de la competencia.
• Mejora de la imagen de la villa.
• Percepción de mayor valor en la propiedad.
• Seguridad, tranquilidad, confianza en el trabajo realizado.
• Más visitas interesadas en la propiedad.
• Disminución de tiempo en el mercado.
• Reducción de argumentos para disminuir el precio de la vivienda.
• Retorno de la inversión positivo.

El Home Staging es una inversión, sobre todo cuando se adquiere mobiliario y decoración que se queda en la vivienda.

Por otra parte, desde el punto de vista del comprador, el Home Staging consigue:

• Enamorarle a primera vista.
• Hacerse una idea de los tamaños y posibilidades de las estancias.
• Ver el potencial, en especial en viviendas vacías o con mobiliario desfasado.

Ejemplo de Home Staging en villa en Moraira

¿Necesito Home Staging para vender mi casa en Moraira – Costa Blanca?

Si se quiere alcanzar el valor que merece la propiedad en el mercado, hay que vestirla para la ocasión.

No todos los compradores tienen visión espacial. Cuando un comprador ve un plano en 2D o una vivienda sin reformar, vacía o en mal estado, no es capaz de imaginarse las posibilidades que ofrece la propiedad, prefiriendo ver otras viviendas.

Además, cuando un comprador está mirando en internet, tiende a comparar las imágenes de viviendas, dejando en mal lugar a aquellas en mal estado o sin una imagen mejorada.

El consumidor está habituado a ver imágenes en redes sociales y se ve influido por las tendencias, con un aspecto visual atractivo, por lo que rechaza la realidad de viviendas que no están reformadas o tienen imágenes poco cuidadas.

El «sindrome de la vivienda vacía», hace que el comprador no se imagine viviendo en ese espacio; el home staging le ayuda a tener una sensación de hogar.

Y todo esto no lo decimos nosotros. Las estadísticas muestran que los anuncios de viviendas con Home Staging, se venden en menos tiempo y por un mayor valor.

¿Quieres que te ayudemos con la venta de tu vivienda en Moraira – Costa Blanca?

Ponte en contacto con nosotros y pondremos a tu disposición esta y otras técnicas.

En Hispania Homes estamos especializadas en gestionar compraventa de viviendas de alto valor en la Costa Blanca Norte.