Deducciones en vivienda habitual en la Comunidad Valenciana: Renta 2024

Conoce las deducciones autonómicas en vivienda habitual que podrán disfrutar los contribuyentes de la Comunidad Valenciana en el ejercicio de la Renta 2024.

El 2 de abril comienza la campaña de la Renta 2024. A partir de esa fecha y hasta el 30 de junio, los contribuyentes podrán presentar su Declaración de la Renta del ejercicio 2024. Este año, como principal novedad, si la Declaración sale a ingresar, los contribuyentes podrán realizar el pago con tarjeta de crédito, débito e incluso por Bizum.

Centrándonos en la Comunidad Valenciana y en las deducciones relacionadas con vivienda, ¿a qué deducciones autonómicas podrán acceder los valencianos en la Declaración de la Renta?

Deducciones autonómicas por vivienda habitual en la Comunidad Valenciana

A continuación hacemos un repaso por todas las deducciones autonómicas por vivienda habitual existentes en la Comunidad Valenciana para el ejercicio de la Renta 2024. Si queréis profundizar más en cada una de ellas y comprobar por ejemplo que requisitos de renta hay que cumplir, podéis descargar el Manual de la Renta 2024.

Por rentas derivadas del alquiler

Los valencianos podrán deducirse un 5% de los rendimientos obtenidos por el alquiler de su vivienda siempre que cumplan con los siguientes requisitos:

• Que las rentas obtenidas por el alquiler provengan de contratos de arrendamientos de vivienda conforme a la legislación vigente, iniciados durante 2024.
• Si la vivienda ha estado arrendada con anterioridad por un periodo inferior a 3 años, que la persona inquilina no sea la misma que en el contrato anterior.
• Que se haya constituido el depósito de la fianza a favor de la Generalitat, antes de finalizar 2024.
• Que la renta mensual no supere el precio de referencia de los alquileres privados en la Comunidad Valenciana.

La base máxima anual por las rentas derivadas del alquiler son 3.300 euros.

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Por adquisición de vivienda habitual para menores de 35 años

Los menores de 35 años podrán deducirse un 5% del gasto destinado a compra de vivienda habitual, exceptuando la parte de esas cantidades que se correspondan con intereses. Para la Generalitat Valenciana, se asimila a compra de vivienda habitual, la construcción o ampliación de la misma.

Además de los requisitos que establece la normativa estatal encargada de regular la deducción por inversión en vivienda habitual, para aplicar la deducción autonómica los contribuyentes deberán cumplir también con lo siguiente:

• Que se trate de la adquisición de la primera vivienda habitual.
• Que los beneficiarios tengan 35 años o menos a 31 de diciembre de 2024.

Por adquisición de vivienda habitual por personas con discapacidad

Los contribuyentes podrán acceder a una deducción del 5% de las cantidades invertidas en adquisición de vivienda habitual, a excepción de la parte de esas cantidades que se correspondan con intereses, las personas que tengan reconocido los siguientes grados de discapacidad:

• Discapacidad física o sensorial igual o superior al 65 por 100.
• Discapacidad psíquica igual o superior al 33 por 100.

Por cantidades destinadas a la adquisición o rehabilitación de vivienda habitual, procedentes de ayudas públicas

Los valencianos podrán acceder a una deducción de 112 euros  sobre las cantidades invertidas en la adquisición o rehabilitación de una vivienda que constituya o vaya a constituir su residencia habitual. Las cantidades invertidas para acceder a la deducción, deberán proceder de una subvención a tal fin concedida por la Generalitat, con cargo a su propio presupuesto o al del Estado.

Por alquiler o pago por la cesión de una vivienda habitual

Por norma general, la Comunidad Valenciana establece una deducción del 20% de las cantidades satisfechas al alquiler o cesión de una vivienda habitual con un límite de 800 euros.

Esta deducción podrá ampliarse hasta el 25% si el contribuyente posee una de las siguientes condiciones:

• Tiene una edad inferior o igual a 35 años.
• Posee un  grado de discapacidad física o sensorial igual o superior al 65 por 100, o psíquica, superior al 33 por 100.

Esta deducción podrá ampliarse hasta el 30% con una deducción máxima de 1.000 euros si se reúnen 2 o más requisitos.

Por alquiler de vivienda para la realización de una actividad por cuenta propia o ajena en distinto municipio

Los contribuyentes podrán acceder a una deducción del 10% por el alquiler de una vivienda como consecuencia de la realización de una actividad, por cuenta propia o ajena, en un municipio distinto de aquel en el que residía con anterioridad.

Requisitos y condiciones para acceder a la deducción:

• Que la vivienda arrendada esté dentro de la Comunidad Valenciana y se encuentre a más de 50 km de aquella en la que residía antes de producirse el arrendamiento.
• Que las cantidades invertidas en el alquiler, no sean abonadas por el empleador.

El importe máximo de la deducción son 224 euros.

Por la inversión en instalaciones de autoconsumo de energía eléctrica o térmica

Deducción del 40% sobre las cantidades invertidas en una vivienda habitual o en un edificio para la instauración de instalaciones con alguno de los siguientes fines:

• Instalaciones de autoconsumo eléctrico.
• Instalaciones de producción de energía eléctrica a partir de energía solar fotovoltaica o eólica.
• Instalaciones de producción de energía térmica a partir de la energía solar, biomasa o geotérmica para la generación de agua caliente sanitaria, calefacción o climatización.

Esta reducción se limitará al 20% de las cantidades invertidas cuando las instalaciones se realicen en una segunda residencia.

A continuación os dejamos una tabla resumen las deducciones en vivienda habitual en la Comunidad Valenciana para la Renta 2024:

Concepto	Porcentaje / Cuantía	Condiciones principales
Rentas por alquiler de vivienda	5% sobre rendimientos del alquiler	Contrato nuevo en 2024, fianza depositada, renta ≤ precio de referencia. Límite: 3.300 €/año
Compra de vivienda habitual por menores de 35 años	5% sobre importe (sin intereses)	Primera vivienda habitual. Edad ≤ 35 años al 31/12/2024
Compra de vivienda por personas con discapacidad	5% sobre importe (sin intereses)	Discapacidad ≥ 65% física/sensorial o ≥ 33% psíquica
Ayudas públicas para compra o rehabilitación de vivienda	112 €	Debe proceder de subvención autonómica o estatal
Alquiler o cesión de vivienda habitual	20% hasta 800 €	En general
Alquiler o cesión de vivienda habitual	25% hasta 800 €	Si ≤ 35 años o discapacidad ≥ 65% física/sensorial o > 33% psíquica
Alquiler o cesión de vivienda habitual	30% hasta 1.000 €	Si se cumplen 2 o más requisitos anteriores
Alquiler por traslado laboral a otro municipio	10% hasta 224 €	Nuevo municipio a más de 50 km, alquiler no pagado por el empleador
Inversión en instalaciones de autoconsumo energético	40% del importe	Si se realiza en vivienda habitual o edificio
Inversión en instalaciones de autoconsumo (segunda residencia)	20% del importe	Si la instalación es en segunda residencia

Importante: Para poder acceder a estas deducciones, los contribuyentes tienen que cumplir con una serie de requisitos extra relacionados con la renta, su patrimonio o el método de pago elegido para el pago de las cantidades satisfechas. Para acceder a la información completa sobre las deducciones en vivienda habitual en la Comunidad Valenciana, descarga el Manual Práctico de la Renta 2024.