Nous vous indiquons combien coûte une propriété à Moraira en fonction de l’évolution du prix que cette région a connu ces derniers mois et des éléments qui peuvent augmenter ou diminuer le prix des maisons dans cette zone.

22% des Espagnols ont l’intention d’acheter un logement dans les 5 prochaines années. C’est ce que révèle la Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2022 (Radiographie du marché du logement au second semestre de 2022 ) réalisée par Fotocasa. Malgré les augmentations constantes du prix des logements enregistrées ces dernières années, l’intention des Espagnols d’acheter reste intacte.

De plus, l’année 2022 s’est achevée avec plus de 600 000 ventes de logements et une activité immobilière qui, selon les Conservateurs de la propriété, reste à des niveaux similaires à ceux atteints en 2008, au plus fort du boom immobilier.

Si l’on se concentre sur la municipalité de Moraira, où se trouve le bureau immobilier d’Hispania Homes, au cours des trois premiers trimestres de 2022, 517 ventes de propriétés ont été enregistrées. Le graphique suivant montre l’évolution du nombre de ventes au cours des derniers trimestres.

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Mais, comment évoluera le prix des biens immobiliers à Moraira au cours de l’année 2023 ? Combien coûtera l’achat d’un bien immobilier à Moraira ?

Prix de vente d’une maison à Moraira

Selon les données publiées par le portail immobilier Fotocasa se référant aux prix de vente moyens par mètre carré, le prix des logements à Moraira a évolué positivement depuis le deuxième trimestre de 2019. Cette augmentation est encore plus perceptible de juin à novembre 2022, bien qu’une légère baisse ait déjà été observée au cours du dernier mois analysé.

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En 2023, le prix des logements à Moraira devrait baisser, mais seulement légèrement. L’augmentation des taux d’intérêt peut entraîner une baisse de l’achat de maisons en raison de la difficulté de la population à obtenir un prêt hypothécaire. Cependant, le type d’acheteur le plus courant à Moraira et sur la Costa Blanca en général n’a pas besoin de financement et, s’il en a besoin, il l’obtient généralement de son pays d’origine. Nous voulons dire par là que nous ne pensons pas que le prix au mètre2 dans cette région tombera au même niveau que dans le reste de la péninsule.

Si vous envisagez d’acheter une propriété à Moraira, voici quelques-unes de nos dernières additions à notre portefeuille de propriétés.

>> Propriétés en vente à Moraira <<<

Toutefois, si vous n’avez toujours pas trouvé ce qui correspond à ce que vous recherchez, vous pouvez toujours nous contacter. Depuis notre agence immobilière, nous enregistrerons votre demande et dès que nous aurons trouvé quelque chose qui correspond à ce que vous recherchez, nous vous contacterons pour que vous soyez le premier à en être informé.

Exemple d’une propriété à vendre à Moraira

Imaginons maintenant que nous voulons vendre. Nous avons une propriété de 110 m2 et nous voulons la vendre. Selon les dernières données d’Idealista de novembre 2022, une propriété de cette taille atteindrait un prix de marché moyen de 182 270 euros. Toutefois, ce prix peut varier en fonction de différents facteurs :

  • La zone : Proximité de la côte, moyens de transport, services publics à proximité…
  • Type de propriété : une villa individuelle n’est pas la même chose qu’une maison mitoyenne ou qu’un appartement dans un immeuble.
  • Hauteur : dans un immeuble, les appartements les plus hauts auront toujours un prix plus élevé.
  • L’âge : plus le bien est récent, plus on peut en tirer de l’argent.
  • Réformes : Les dernières réformes effectuées sur le bien ou le bâtiment augmentent la valeur du bien.
  • Orientation : le bien a-t-il une vue sur la mer et combien d’heures d’ensoleillement bénéficie-t-il ?
  • Efficacité énergétique : les maisons plus efficaces permettent d’économiser sur les factures des ménages, et les acheteurs sont donc prêts à payer plus cher pour les acquérir.

Comment augmenter le prix de votre maison

Bien qu’il y ait des éléments de notre maison que nous ne pouvons pas changer (hauteur, emplacement, orientation…), il y en a aussi d’autres sur lesquels nous pouvons travailler pour obtenir une meilleure rentabilité.

Beaucoup d’entre eux ont trait à des réformes ou à des adaptations du bien, ce qui nécessite un certain investissement. Cependant, de nombreux autres sont liés à la présentation et à la diffusion du bien lui-même. Bien que ces éléments ne permettent pas d’augmenter directement le prix d’une propriété, ils peuvent contribuer à attirer l’attention des acheteurs et à conclure la transaction de manière plus rapide et plus rentable.

Villa a la venta en Benissa

Villa à vendre à Benissa par Hispania Homes. Réf. 2233V.

Nous nous référons à :

  • Mise en scène: la façon dont la propriété est présentée influencera l’impression faite aux acheteurs.
  • Photographies : quel est le degré de professionnalisme des photographies présentées, et y a-t-il une vidéo ?
  • Annonce : Une annonce détaillée reprenant les principales informations sur le bien facilitera la vente.
  • Portefeuille d’acheteurs : en présentant le bien à un portefeuille défini d’acheteurs, vous augmentez vos chances de trouver rapidement un acheteur et évitez ainsi les redoutables baisses de prix.
  • Documentation en ordre : Une propriété qui dispose de toute la documentation nécessaire à la vente accélérera l’intention d’achat des acheteurs potentiels.

*Bien que nous ne sachions pas encore exactement à combien s’élèvera le prix des maisons à Moraira en 2023, notre expérience dans le secteur immobilier au fil des ans nous permet d’anticiper les mouvements futurs du marché, jouant ainsi d’un avantage sur les acheteurs et vendeurs privés et d’autres agents immobiliers moins expérimentés.

Si vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir à Moraira en 2023, voici un formulaire qui vous permettra de nous contacter.

Nous vous laissons également avec notre Guide de la vente sur la Costa Blanca afin que vous connaissiez les étapes à suivre pour vendre une maison en toute sécurité grâce aux meilleurs conseils des professionnels de la région.

>> Guide de vente de la Costa Blanca <<<