Comment augmenter la valeur d’une maison avec le Home Staging à Moraira

Avant de mettre en vente un bien immobilier, il est nécessaire de le préparer pour qu’il se présente sous son meilleur jour.

Un processus de home staging rend les images, les vidéos, la visite virtuelle et les visites en personne plus attrayantes et capte l’attention des acheteurs, qui peuvent ainsi observer tout le potentiel du bien.

Qu’est-ce que le home staging ?

Le concept de Home Staging ou « mise en scène » consiste à agir sur les pièces d’un bien immobilier, à le présenter de manière attrayante, en valorisant ses points forts et en minimisant ses points faibles, sans les cacher. Il ne s’agit pas d’une rénovation, mais nécessite un processus de nettoyage et de dépersonnalisation, avant d’appliquer une touche de décoration intérieure.

Cela augmente la valeur de la propriété, ou du moins la perception qu’en ont les visiteurs, ce qui suscite un plus grand intérêt.

Les résultats sont très accrocheurs, comme tu peux le voir sur les images « avant » et « après » :

Comment se déroule le processus de Home Staging ?

La mise en scène du bien ou Home Staging, consiste à réaliser ces actions :

• Nettoyer et dépersonnaliser,
• Organiser les éléments de décoration avec des techniques de design et de stylisme.
• Réparer les défauts et éliminer les éléments qui génèrent du « bruit », par l’utilisation appropriée des couleurs, des proportions, des symétries, de la distribution, de l’éclairage…
• Mettre de l’ordre dans les pièces, neutraliser les espaces, afin de pouvoir émouvoir avec des techniques de Neuromarketing, en créant des expériences qui restent dans la mémoire.
• Créer un reportage photographique professionnel, avec montage d’images et/ou de vidéos.

Home Staging pour une villa à vendre à Moraira

Différents types de Home Staging

En fonction des ressources, des besoins et de l’urgence de l’action, le Home Staging peut être :

• Home Staging express:

C’est une prestation simple et rapide, utilisant peu d’éléments pour l’amélioration du reportage photographique, qui disparaissent ensuite du bien.

Il s’agit donc d’une amélioration esthétique limitée, qui ne subsiste pas lorsque les personnes intéressées visitent le bien en personne.

Il s’adresse à des maisons en bon état de conservation, propres et rangées, sans éléments personnels et avec des surfaces dégagées.

• Le home staging de base :

C’est un service très courant pour les propriétés à vendre en bon état, qui tire parti du mobilier existant dans la propriété.

Nous fournissons le matériel pour habiller les pièces, comme le petit mobilier, les textiles, les éclairages, les tableaux, les éléments de décoration, les accessoires, pour le reportage.

La mise en scène est laissée pour un certain temps, le temps de réaliser les reportages et de recevoir les visiteurs.

• Le home staging complet :

Le staging complet est un service destiné aussi bien à la vente qu’à la location, pour les maisons inhabitées, comme dans le cas d’un héritage.

Il s’agit généralement de maisons en mauvais état de conservation, qui nécessitent des interventions profondes, par des guildes, voire des réformes.

Il est généralement nécessaire d’utiliser de nouveaux matériaux, qui restent dans la propriété.

Un projet décoratif complet est réalisé, fournissant des plans de distribution de l’espace, des rendus de pièces, des estimations de coûts, comme s’il s’agissait d’une rénovation.

• Home Staging dans les logements vides high standing :

Il s’agit d’une prestation pour les logements rénovés ou nouvellement construits.

Il nécessite l’achat de nouveaux meubles, stylisés en fonction du profil et du niveau de vie du client potentiel.

Un projet de décoration complet est réalisé, habillant les pièces en détail, les laissant telles qu’elles apparaissent dans le rapport photographique.

Hispania Homes est spécialisée dans le home staging dans les villas de luxe à Moraira et sur la Costa Blanca Nord :

Home Staging dans le processus de vente à Moraira

Pour le propriétaire vendeur d’une propriété à Moraira, contracter les services d’un agent immobilier ayant la capacité d’agir en tant que home stager offre les avantages suivants :

• Différenciation par rapport à la concurrence.
• Amélioration de l’image de la villa.
• Perception d’une plus grande valeur de la propriété.
• Sécurité, tranquillité d’esprit, confiance dans le travail effectué.
• Plus de visiteurs intéressés par la propriété.
• Réduction du temps passé sur le marché.
• Réduction des arguments pour réduire le prix de la propriété.
• Retour sur investissement positif.

Le Home Staging est un investissement, surtout lorsqu’il s’agit d’acheter des meubles et de la décoration qui restent dans la propriété.

En revanche, du point de vue de l’acheteur, le home staging permet d’obtenir les résultats suivants :

• Avoir le coup de foudre.
• Se faire une idée de la taille et des possibilités des pièces.
• Voir le potentiel, en particulier dans les maisons vides ou avec des meubles démodés.

Exemple de Home Staging dans une villa à Moraira

Ai-je besoin de Home Staging pour vendre ma maison à Moraira – Costa Blanca ?

Si tu veux atteindre la valeur que ta propriété mérite sur le marché, tu dois l’habiller pour l’occasion.

Tous les acheteurs n’ont pas une vision spatiale. Lorsqu’un acheteur voit un plan en 2D ou un bien qui n’a pas été réformé, qui est vide ou en mauvais état, il n’est pas en mesure d’imaginer les possibilités offertes par le bien, préférant voir d’autres biens.

De plus, lorsqu’un acheteur cherche sur Internet, il a tendance à comparer les images des biens, laissant en mauvaise posture ceux qui sont en mauvais état ou dont l’image n’a pas été améliorée.

Les consommateurs sont habitués à voir des images sur les réseaux sociaux et sont influencés par les tendances, avec un aspect visuel attrayant, de sorte qu’ils rejettent la réalité des maisons qui ne sont pas rénovées ou dont l’image est mal entretenue.

Le « syndrome de la maison vide » fait que l’acheteur ne s’imagine pas vivre dans cet espace ; le home staging l’aide à avoir le sentiment d’être chez lui.

Et nous ne sommes pas les seuls à le dire. Les statistiques montrent que les propriétés mises en valeur par le home staging sont vendues en moins de temps et pour une valeur plus élevée.

Tu veux que nous t’aidions à vendre ta propriété à Moraira – Costa Blanca ?

Contacte-nous et nous te fournirons cette technique ainsi que d’autres.

Chez Hispania Homes, nous sommes spécialisés dans la gestion de la vente et de l’achat de propriétés de grande valeur sur la Costa Blanca Nord.