Les services que tu dois rechercher chez les agents immobiliers de la Costa Blanca pour choisir celui qui convient le mieux pour vendre ta propriété. Dans un marché immobilier aussi changeant que le marché actuel, dominé par la hausse des taux d’intérêt, de nombreuses questions se posent aux propriétaires avant de mettre leur bien en vente : Est-ce le bon moment pour vendre ? Combien de temps cela prendra-t-il ? Pourrai-je atteindre une bonne rentabilité ?
Avec autant de questions sur la table, il n’est pas surprenant que les vendeurs se demandents’il vaut mieux vendre leur propriété en privé ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier.
Parfois, on peut penser qu’en s’occupant soi-même de l’opération, on aura plus de contrôle sur le processus et, par conséquent, on pourra mieux vendre. Cependant, il est important de savoir comment fonctionnent les agences immobilières afin de connaître les services qu’elles peuvent offrir et auxquels nous n’aurions pas accès en vendant à titre privé.
Services immobiliers
Dans cet article, nous nous concentrerons sur les agences immobilières de la Costa Blanca pour expliquer quels services tu dois rechercher pour vendre ta propriété en toute sécurité et avec toutes les garanties.
Évaluation du prix
Même si cela peut sembler basique, la vérité est que toutes les agences immobilières ne travaillent pas avec les bons outils d’évaluation. Cependant, pour établir un prix de départ approprié, il ne suffit pas de saisir des données dans une application. Il faut aussi l’expertise d’un professionnel et une visite sur place de la propriété pour évaluer en détail les éléments qu’une appli ne serait pas en mesure d’évaluer correctement.
Nous ferions référence à des éléments tels que les éventuelles réformes effectuées dans la propriété ou le bâtiment, l’orientation, la qualité des matériaux utilisés, les services existants dans la région ou la demande actuelle des acheteurs.
Tu peux utiliser notre évaluateur de propriété en ligne pour avoir une idée du prix que ta propriété pourrait atteindre sur le marché :
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Cependant, n’oublie pas que tu auras toujours besoin d’une évaluation professionnelle pour estimer un meilleur prix de départ.
Conseil fiscal
L’une des questions qui inquiètent le plus les vendeurs est tout ce qui concerne les obligations fiscales qu’ils devront assumer lors de la vente de leur propriété. En ce sens, lorsque tu choisis une agence immobilière sur la Costa Blanca pour vendre ta propriété, assure-toi qu’elle dispose d’un département juridique et fiscal pour que tu n’aies à t’inquiéter de rien.
L’ignorance des obligations fiscales que tu devras assumer en tant que vendeur peut te causer, en plus de l’étrange mal de tête, des pénalités financières qui pourraient être très coûteuses.
Gestion de la documentation
Titres de propriété, contrats, certificat d’efficacité énergétique, Nota Simple… la vente d’une propriété est pleine de formalités auxquelles tu dois faire face. Les agents immobiliers les plus qualifiés de la Costa Blanca s’occuperont de tous ces documents pour toi, en toute sécurité et conformément à la législation en vigueur.
Par exemple, l’une des questions les plus préoccupantes pour les vendeurs est de calculer le montant qu’ils devront payer pour le Plusvalia Municipal de leur propriété avant même de commencer le processus de vente. Si c’est ton cas, tu trouveras sur notre blog des informations détaillées sur la façon de calculer cette taxe dans chacune des municipalités dans lesquelles nous travaillons.
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Stratégie commerciale personnalisée
Si tu veux obtenir de bons résultats, tu dois avoir un plan. C’est pourquoi les meilleures agences immobilières de la Costa Blanca développent des stratégies commerciales personnalisées en fonction des caractéristiques de la propriété et des besoins de ses propriétaires.
Pour ce faire, Hispania Homes dispose d’un service de Home Staging pour faire ressortir la meilleure version de chaque propriété à vendre afin d’attirer l’attention des acheteurs potentiels. Nous réalisons également des reportages photographiques professionnels pour montrer tout le potentiel de chaque propriété, ainsi qu’une visite virtuelle pour motiver les acheteurs potentiels à visiter la propriété.
Villa à vendre à Benissa Costa
Tout cela, associé à un bon plan marketing sur les bonnes plateformes, rendra le processus de vente beaucoup plus efficace et ciblé sur les bons acheteurs.
Base de données des acheteurs
Les meilleures agences immobilières de la Costa Blanca sont capables de trouver l’acheteur idéal pour ta propriété avant même qu’elle ne soit sur le marché. Cela est dû à leur appartenance à différents groupes immobiliers avec lesquels ils partagent une base de données et croisent l’offre et la demande pour trouver le bon acheteur pour chaque propriété de manière beaucoup plus rapide et efficace.
Chez Hispania Homes, nous travaillons avec un large réseau de professionnels avec lesquels nous partageons les propriétés de notre portefeuille. De cette façon, nous pouvons trouver l’acheteur idéal pour chaque propriété au-delà des acheteurs enregistrés auprès de notre propre agence immobilière.
Accompagnement
Une bonne agence immobilière sur la Costa Blanca t’accompagne tout au long du processus de vente, du début à la fin. Cela signifie que non seulement ils t’accompagnent et te représentent dans toutes les négociations, la signature des contrats et les visites de la propriété jusqu’au jour de la signature chez le notaire, mais ils iront plus loin en te conseillant sur les formalités ultérieures comme le règlement des taxes, les déménagements ou le changement de services publics.
quelle agence immobilière choisir sur la Costa Blanca ?
Alors, quelle agence immobilière de la Costa Blanca devrais-je choisir pour la vente de ma propriété ? Pour prendre la bonne décision, il est important d’ évaluer les services proposés par chacun d’entre eux. Parfois, nous avons tendance à évaluer les services d’une agence immobilière comme chers ou bon marché sans nous arrêter pour analyser les services inclus dans leurs honoraires.
Dans le guide du vendeur d’Hispania Homes, tu trouveras une série de services supplémentaires qui t’aideront à choisir la meilleure agence immobilière de la Costa Blanca.
D’autre part, la spécialisation de l’agence dans la région spécifique où se trouve ta propriété sera très importante. Vendre une propriété à Moraira n’est pas la même chose que vendre dans d’autres municipalités comme Torrevieja. Le marché immobilier peut évoluer très différemment selon chaque région, il sera donc important que tu te remettes entre les mains de professionnels qui connaissent la réalité spécifique de ta commune.
Et enfin, la confiance que te transmet l’agence à laquelle tu confies la vente de ton bien sera également très importante. La vente de ton bien sera probablement l’une des opérations les plus importantes que tu réaliseras dans ta vie. Cette ampleur de l’opération t’oblige à choisir des professionnels qui ne sont pas seulement des experts dans le domaine, mais aussi des personnes capables d’ empathie, de comprendre nos besoins et de savoir comment les transformer en réalité.