Los extranjeros compraron una de cada cinco viviendas en España; en el caso de la Costa Blanca, lideró el ranking de compraventas realizadas por extranjeros, casi la mitad de las operaciones
Alicante es la única provincia donde del 40% de las transacciones de viviendas tienen a un extranjero como comprador.
Según los datos de los Registradores de la Propiedad (2º trimestre de 2023), tras los británicos (8,8%), los mayores compradores se han registrado entre alemanes (7,25%), franceses (6,56%), marroquíes (5,37%), italianos (5,22%), rumanos (5,15%), belgas (5,09%) y neerlandeses (4,61%), lo que se traduce en operaciones en términos absolutos por encima del millar de casas adquiridas.
El turista residencial tiene una alta confianza en la oferta inmobiliaria de la zona. La Costa Blanca continúa siendo la ubicación preferida por los turistas residenciales, acumulando casi la mitad de las ventas.
España es el país de referencia para el inversor inmobiliario internacional. Si te interesa ver cuáles son las poblaciones más rentables en la Costa Blanca, te las indicamos.
El total de la inversión inmobiliaria extranjera, muestra que el primer país para la provincia de Alicante es Reino Unido, seguido de Países Bajos, Bélgica y Alemania, según el Informe de Provia sobre Transacciones de Extranjeros en la Provincia de Alicante:
Compraventa de viviendas en Alicante por extranjeros, hasta el 3º trimestre 2023. Fuente: Provia.es
En 2024 se espera un incremento medio de los precios del 1,6%, mientras que en caso de los alquileres, será del 4,3%, es decir, comprar para alquilar, es una buena opción de inversión.
Con datos generados por el portal Idealista, si nos fijamos en los Precios de compraventas, todas las capitales de provincia tienen precios que van creciendo cada año, superando en algunos casos los precios de 2011:
Compraventa Residencial hasta el 4º trimestre de 2023 por capitales de provincia. Fuente (idealista)
El tamaño de los círculos muestra la demanda relativa, por lo que a mayor tamaño, mayor incremento de precio esperado para próximos trimestres.
Para el inversor, la recomendación es observar zonas de crecimiento; Alicante sigue siendo una apuesta segura, aunque ya no se esperan incrementos significativos.
En cuanto a los precios del alquiler, Alicante, junto a Valencia, Málaga y Palma, tiene una previsión de mayores incrementos para próximos trimestres:
Alquiler Residencial hasta el 4º trimestre de 2023 por capitales de provincia (fuente: idealista)
La recomendación de los expertos inmobiliarios, es invertir en zonas que hayan tenido buen recorrido en los últimos años: Alicante y, concretamente, la Costa Blanca, son buenas opciones.
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