De Costa Blanca is een bijzonder gebied, met een hoge mate van vastgoedconcurrentie en woningen van hoge waarde, speciaal vanwege hun locatie en structuur
De exclusiviteit van het gebied betekent dat het verkoopproces van een villa in gebieden zoals Moraira discreet moet gebeuren, maar wel moet worden getoond aan een gekwalificeerd publiek van kopers en investeerders die de waarde van het onroerend goed en de omgeving waarderen
We zetten de redenen uiteen waarom het verkoopproces moet worden beheerd met de hulp van een makelaar die gespecialiseerd is in het gebied
Kennis van de lokale vastgoedmarkt
Vergeleken met online taxaties hebben de makelaars van Hispania Homes een grondige kennis van wat wel en niet verkoopt. We hebben marktrapporten met onze eigen gegevens en officiële bronnen zoals de Vereniging van Registrars en het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek)
We kennen de uiteindelijke prijs van onroerendgoedtransacties in ons werkgebied, prijzen die sterk verschillen van de aanbiedingsprijzen op onroerendgoedportalen, die eigendommen tonen die geen vergelijkend marktonderzoek hebben ondergaan om een echte verkoopprijs vast te stellen
De ervaring van een professional en een bezoek aan het onroerend goed zijn nodig om die elementen in detail te evalueren die een aanvraag niet voldoende zou kunnen waarderen
We hebben het dan over mogelijke verbouwingen in het pand of gebouw, de oriëntatie, de kwaliteit van de gebruikte materialen, bestaande diensten in de omgeving of de huidige vraag van kopers
Je kunt gebruikmaken van onze online taxateur om een idee te krijgen van de prijs die je woning op de markt zou kunnen opbrengen
Gekwalificeerd klantenbestand
We hebben een bijgewerkte lijst van mensen die onmiddellijk willen kopen, zonder financiering
Dit zijn niet per se investeerders, maar ook
- Stellen die op zoek zijn naar een kans om hun eigen huis te kopen in het gebied waar ze al jaren hun vakanties doorbrengen.
- Gezinnen met jonge kinderen die hun vakantie de komende jaren aan de Costa Blanca willen doorbrengen.
- Toeristen die verliefd zijn op de stranden van het gebied en hun eigen villa willen hebben, waar ze de zee kunnen zien en naar het strand kunnen lopen.
Om het grootste bereik te bereiken, wordt er naast adverteren op de belangrijkste vastgoedportalen en exposure op de eigen kanalen van het makelaarskantoor, per e-mail en whatsapp gecommuniceerd met geïnteresseerden en worden er Open Huizen georganiseerd met medewerkers, die op hun beurt de woning aanbieden aan hun beste koperscontacten
>> Ik wil mijn huis nu taxeren <<
Tijd om de verkoop van een villa te regelen
Delegeren aan een makelaarskantoor geeft bewegingsvrijheid aan de eigenaar, die niet langer te maken heeft met telefoontjes van geïnteresseerden en roddels, basisvragen over het huis en de omgeving, aanvragen voor bezichtigingen, het huis voorbereiden voor bezichtigingen, onderhandelen over prijzen en voorwaarden
Je kunt je sleutels overhandigen in de wetenschap dat de bezichtigingen en je woning in goede handen zijn
Door uitsluitend voor eigenaars-klanten te werken, zet het makelaarskantoor al zijn inspanningen in om de woning zo goed mogelijk op de markt te brengen en de verkoop ervan te beheren; als enige gesprekspartner is het veel comfortabeler voor de klant om te weten dat iedereen die geïnteresseerd is in jouw woning alleen contact opneemt met het makelaarskantoor dat jij hebt gekozen vanwege zijn professionaliteit en diensten
Documentatie en administratieve procedures
Wij beheren het administratieve gedeelte van het aan- en verkoopproces en de belastingen die bij de verkoop horen, zoals de gemeentelijke Plusvalia*
De verkoop van een woning zit vol met formaliteiten die moeten worden afgehandeld, zoals contracten, het Energie-Efficiëntie Certificaat, de Nota Simple of de akten
Makelaars aan de Costa Blanca, zoals Hispania Homes, zijn bereid om al deze documenten veilig en in overeenstemming met de huidige regelgeving voor je te verwerken
Wij berekenen voor onze klanten de kosten van de verkoop, de belastingen en de fiscale effecten van de verkoop van het huis
*Je kunt ontdekken hoe je de meerwaarde in de gemeenten Teulada-Moraira, Javea en Benitachell kunt berekenen
Verhoog de waarde van je woning
Een goede voorbereiding van het huis, met een fotoreportage, video en virtuele rondleiding, helpt om het huis in kortere tijd te verkopen en tegen een prijs die overeenkomt met de waarde van het huis
Home Staging
Het team van Home Stagers bestudeert de woning om er het beste uit te halen, door schoon te maken, op te ruimen en te decoreren, zodat elke ruimte optimaal tot zijn recht komt
Voorbeeld van home staging in een flat in Moraira
Professionele fotografie
Als de woning er eenmaal perfect uitziet, maakt het Home Stagers-team plaats voor het professionele fotografie- en videoteam, dat gespecialiseerd is in onroerend goed en weet hoe het gebruik moet maken van technologie, om interieurs te fotograferen en in digitale media vast te leggen
Professionele fotografie van Villa te koop in Benissa Costa
Professionele video
De beste videosystemen worden gebruikt om met drones de omgeving, het uitzicht, de natuurlijke ruimte en de diensten van het gebied vast te leggen. De video helpt om snel het hele huis en de ruimtes te zien, zoals het zwembad en de tuin
Virtuele tour
Met de 360º camera (de nieuwste op de markt met 4K beelden) kunnen we een rondleiding maken door het huis en plattegronden maken, zodat potentiële kopers een beter ruimtelijk beeld krijgen van de indeling
Virtuele tour voor een herenhuis in Teulada
Passie voor het geven van de beste service
Er zijn beroepen die beroepsmatig zijn; in de vastgoedmarkt doen makelaars die hun beroep beroepsmatig uitoefenen, dat met passie, met plezier om het verkoopdoel voor hun klanten te bereiken
In de woorden van Zoila Sanz, manager van Hispania Homes: “De vastgoedwereld is niet zomaar een beroep voor mij; het is mijn nalatenschap, mijn merk, mijn service en het kenmerk van mijn merk
Mijn grote liefde is zij aan zij werken met mensen, hen begeleiden en sturen. Of het nu gaat om het begeleiden van de aan- of verkoop van een huis, het faciliteren van een ruil voor een investeerder of het trainen van een nieuwe makelaar om de top te bereiken in de verkoop, het is een verrijkende ervaring!”
Als je een huis wilt verkopen in de omgeving van Moraira, Javea, Altea, Benitachell, dan bieden wij aan om je te helpen met het proces
Als je nog niet zeker bent, raden we je aan om je onderzoek te doen om de beste makelaar aan de Costa Blanca Noord te kiezen en welke makelaar de beste klantenbeoordelingen/opinies heeft
Het Hispania Homes team is geaccrediteerd door prestigieuze organisaties zoals SIRA en NAR. We zijn Realtors® en hebben ABR® (Accredited Buyer’s Representative) aanduidingen. API, Registre d’Agents d’Intermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 1069)
Of kom ons bezoeken in Moraira, op het Hispania Homes makelaarskantoor:
