Aftrek van hoofdverblijfplaats in de Valenciaanse Gemeenschap: Renta 2024

Lees meer over de regionale aftrek voor hoofdverblijf waarvan belastingbetalers in de Valenciaanse Gemeenschap kunnen profiteren in het inkomstenbelastingjaar 2024.

De Renta 2024-campagne begint op 2 april. Vanaf die datum tot 30 juni kunnen belastingbetalers hun inkomstenbelastingaangifte voor het belastingjaar 2024 indienen. Dit jaar is de belangrijkste nieuwigheid dat als de belastingaangifte wordt betaald, belastingbetalers de betalingkunnen doen met een creditcard, pinpas of zelfs Bizum.

Als we ons richten op de Valenciaanse Gemeenschap en de aftrekposten met betrekking tot huisvesting, welke regionale aftrekposten zullen Valencianen kunnen gebruiken in de inkomstenbelastingaangifte?

Regionale aftrek voor permanente bewoning in de Valenciaanse regio

Hieronder vind je een overzicht van alle regionale aftrekposten voor hoofdverblijf in de Valenciaanse Gemeenschap voor het inkomstenbelastingjaar 2024. Als je meer wilt weten over elk ervan en bijvoorbeeld wilt controleren aan welke inkomenseisen moet worden voldaan, kun je de Renta 2024-handleiding downloaden.

Voor inkomen uit verhuur

Valencianen kunnen 5% van het inkomen uit verhuur van hun woning aftrekken, mits ze aan de volgende voorwaarden voldoen:

• Dat de inkomsten verkregen uit verhuur afkomstig zijn van huurovereenkomsten voor woningen in overeenstemming met de huidige wetgeving, gestart in de loop van 2024.
• Als de woning eerder is verhuurd voor een periode van minder dan 3 jaar, mag de huurder niet dezelfde zijn als in het vorige contract.
• Dat de aanbetaling is gedaan ten gunste van de Generalitat voor het einde van 2024.
• Dat de maandelijkse huur niet hoger is dan de referentieprijs voor particuliere huur in de Valenciaanse Gemeenschap.

De maximale jaarlijkse basis voor afgeleide huur is 3.300 euro.

Misschien ben je ook geïnteresseerd in: Benadeelde gebieden in de provincie Alicante volgens de huisvestingswet

Voor het verwerven van een gewone verblijfplaats voor personen jonger dan 35 jaar

Personen jonger dan 35 jaar kunnen 5% van de uitgaven voor de aankoop van hun hoofdverblijfplaats aftrekken, met uitzondering van het deel van deze bedragen dat overeenkomt met rente. Voor de Generalitat Valenciana wordt de bouw of uitbreiding van een hoofdverblijf beschouwd als de aankoop van een hoofdverblijf.

Naast de vereisten die zijn vastgelegd in de staatsregels die belast zijn met het regelen van de aftrek voor investeringen in de hoofdwoning, moeten belastingbetalers ook aan het volgende voldoen om de regionale aftrek te kunnen toepassen:

• Dat het gaat om de aankoop van het eerste hoofdverblijf.
• De begunstigden moeten 35 jaar of jonger zijn op 31 december 2024.

Voor de aankoop van een hoofdwoning door mensen met een handicap

Belastingbetalers krijgen toegang tot een aftrek van 5% van de bedragen die zijn geïnvesteerd in de aankoop van een primaire woning, met uitzondering van het deel van deze bedragen dat overeenkomt met rente, voor personen met de volgende graden van handicap:

• Lichamelijke of zintuiglijke handicap gelijk aan of groter dan 65%.
• Geestelijke handicap gelijk aan of groter dan 33%.

Voor bedragen bestemd voor de verwerving of rehabilitatie van de gewone verblijfplaats, afkomstig van overheidssteun

Valencianen krijgen toegang tot een aftrek van 112 euro op de bedragen die geïnvesteerd zijn in de aankoop of renovatie van een woning die hun gewone verblijfplaats vormt of zal vormen. De bedragen die worden geïnvesteerd om in aanmerking te komen voor de aftrek moeten afkomstig zijn van een subsidie voor dit doel die door de Generalitat wordt toegekend en ten laste komt van haar eigen begroting of die van de staat.

Voor huur of betaling voor de overdracht van een gewone verblijfplaats

Als algemene regel stelt de Valenciaanse Gemeenschap een aftrek in van 20% van de betaalde bedragen voor het huren of overbrengen van een hoofdverblijfplaats, met een limiet van 800 euro.

Deze aftrek kan worden verhoogd tot 25% als de belastingbetaler een van de volgende voorwaarden heeft:

• Is 35 jaar of jonger.
• Hij heeft een lichamelijke of zintuiglijke handicap van 65% of meer, of een verstandelijke handicap van meer dan 33%.

Deze aftrek kan worden uitgebreid tot 30% met een maximale aftrek van 1.000 euro als aan 2 of meer voorwaarden wordt voldaan.

Voor het huren van een woning om een zelfstandige activiteit of een activiteit in loondienst uit te oefenen in een andere gemeente

Belastingplichtigen krijgen toegang tot een aftrek van 10% voor het huren van een woning als gevolg van het uitvoeren van een activiteit, als werknemer of zelfstandige, in een andere gemeente dan waar ze voorheen woonden.

Vereisten en voorwaarden voor toegang tot de aftrek:

• Dat de gehuurde woning binnen de Valenciaanse Gemeenschap ligt en meer dan 50 km verwijderd is van de woning waar de persoon woonde voordat de verhuur plaatsvond.
• De in de huur geïnvesteerde bedragen worden niet door de werkgever betaald.

Het maximale bedrag van de aftrek is 224 euro.

Voor investeringen in installaties voor zelfverbruik van elektrische of thermische energie

Aftrek van 40% op de bedragen die zijn geïnvesteerd in een gewone verblijfplaats of in een gebouw voor de installatie van installaties voor een van de volgende doeleinden:

• Installaties voor zelfverbruik van elektriciteit.
• Installaties voor de productie van elektrische energie uit fotovoltaïsche zonne-energie of windenergie.
• Installaties voor de productie van thermische energie uit zonne-energie, biomassa of geothermische energie voor de opwekking van warm water voor huishoudelijk gebruik, verwarming of airconditioning.

Deze korting is beperkt tot 20% van de geïnvesteerde bedragen wanneer de installaties worden uitgevoerd in een tweede woning.

Hieronder vind je een tabel met een overzicht van de aftrek voor hoofdverblijfplaatsen in de Valenciaanse Gemeenschap voor de Renta 2024:

Concept	Percentage / Bedrag	Belangrijkste voorwaarden
Inkomsten uit het verhuren van een woning	5% van huurinkomsten	Nieuw contract in 2024, aanbetaling gedaan, huur ≤ referentieprijs. Limiet: 3.300 €/jaar
Aankoop van een eerste woning door personen jonger dan 35 jaar	5% van het bedrag (zonder rente)	Eerste hoofdverblijfplaats. Leeftijd ≤ 35 jaar op 31/12/2024
Aankoop woning door personen met een handicap	5% van het bedrag (zonder rente)	Handicap ≥ 65% lichamelijke/zintuiglijke handicap of ≥ 33% verstandelijke handicap
Overheidssteun voor de aankoop of renovatie van een woning	112 €	Moet van regionale of staatssubsidie komen
Verhuur of overdracht van gewone verblijfplaats	20% tot 800 €	In het algemeen
Huur of overdracht gewone verblijfplaats	25% tot 800 €	Indien ≤ 35 jaar of handicap ≥ 65% lichamelijk/zintuiglijk of > 33% psychisch
Huur of overdracht van hoofdverblijf	30% tot € 1.000	Als aan 2 of meer van de bovenstaande voorwaarden wordt voldaan
Huur wegens overplaatsing van werk naar een andere gemeente	10% tot 224 €	Nieuwe gemeente op meer dan 50 km afstand, huur niet betaald door de werkgever
Investering in energie-installaties voor eigen gebruik	40% van het bedrag	Als het wordt uitgevoerd in de gebruikelijke woning of het gebruikelijke gebouw
Investering in zelfverbruikinstallaties (tweede woning)	20% van het bedrag	Als de installatie zich in een tweede woning bevindt

Belangrijk: Om in aanmerking te komen voor deze aftrek moeten belastingbetalers voldoen aan een reeks extra vereisten met betrekking tot hun inkomen, hun vermogen of de betalingsmethode die is gekozen voor de betaling van de betaalde bedragen. Voor volledige informatie over aftrek voor hoofdverblijf in de Valenciaanse Gemeenschap kun je de Praktische handleiding Renta 2024 downloaden.