Kopen om te verkopen aan de Costa Blanca is een winstgevende onderneming. Dit is duidelijk geworden na de analyse die Hispania Homes uitvoerde met inachtneming van de ontwikkeling van de prijs per vierkante meter die het onroerend goed portaal Idealista de laatste 5 jaar publiceerde. Voor onze analyse hebben we rekening gehouden met de gemeenten waarin Hispania Homes makelaarsdiensten aanbiedt, in totaal 9 gemeenten die we nu van hoog naar laag zullen rangschikken volgens de groei die de prijs van woningen in de geanalyseerde periode doormaakte.
<< Gids voor het kopen van een eigendom aan de Costa Blanca >>
Zo zou de ranglijst met de meest winstgevende steden aan de Costa Blanca om te kopen en te verkopen er als volgt uitzien:
Rangschikking van de rentabiliteit in de gemeenten van de Costa Blanca waarin Hispania Homes actief is.
1. Beniarbeig
Op nummer 1 staat Beniarbeig, een gemeente die, volgens het Idealista portaal, in de afgelopen 5 jaar een stijging van 106,44% van de geadverteerde prijs van onroerend goed heeft doorgemaakt. Concreet: als het kopen van een eigendom in Beniarbeig in juli 2017 838 euro per vierkante meter kostte, kost het vandaag 1.730 euro.
Het gebrek aan beschikbare woningen ligt ten grondslag aan de stijging van de prijzen van onroerend goed in alle onderzochte gemeenten, maar in het geval van Beniarbeig is deze stijging nog duidelijker.
2. Polop
De tweede meest winstgevende gemeente aan de Costa Blanca voor kopen en verkopen is Polop. Wie 5 jaar geleden een eigendom in Polop kocht en het nu wil verkopen, kan een bruto-opbrengst van 67,71% genieten, want in deze periode is de prijs per vierkante meter gestegen van 1.304 euro tot 2.187 euro.
Het leven in Polop is heel vredig en harmonieus door de afgelegen ligging ten opzichte van de drukte van de kustplaatsen. Dit is ongetwijfeld een van zijn charmes, iets wat ook betekent dat deze stad de laagste huizenprijzen heeft van de onderzochte regio’s.
3. Benitachell
Benitachell komt ook voor in onze ranglijst van de meest winstgevende gemeenten in La Blanca waar Hispania Homes actief is. In deze gemeente in de streek Marina Alta is de prijs van woningen volgens het Idealista portaal met 53,48% gestegen, van 1.920 euro per vierkante meter in juli 2017 tot 2.947 euro in juli 2022.
Benitachell is een van de belangrijkste toeristische plaatsen aan de Middellandse Zee, waar verschillende woonwijken met villa’s, chalets, bungalows en flats liggen, altijd omgeven door groene zones.
4. Benissa
En in het midden van onze lijst vinden we Benissa, een gemeente die een prijsstijging van haar eigendommen heeft doorgemaakt die erg lijkt op die van Benitachell, namelijk 54,68%. Een eigendom kopen in Benissa kost vandaag 2.979 euro per vierkante meter, terwijl het nog maar 5 jaar geleden 1.964 eurokostte.
Wordt de kust gedomineerd door luxe villa’s, de stad wordt gedomineerd door flatgebouwen van 4 en 5 verdiepingen.
Luxe villa te koop in Benissa Costa Ref. 2111V
5. Jávea
Jávea zou de vijfde plaats innemen in onze analyse van de meest winstgevende gemeenten aan de Costa Blanca, want van juli 2017 tot juli 2022 is de prijs van woningen met 35,32% gestegen, een zeer interessante winstgevendheid voor iedereen die overweegt te kopen en dan te verkopen. Konden we 5 jaar geleden in Jávea eigendommen vinden voor 2.072 euro per vierkante meter, nu kan het bijna niet meer voor minder dan 2.804 euro per vierkante meter.
Jávea heeft een gevarieerd onroerend goed park dat aan alle zakken en behoeften is aangepast. Hier vinden we zowel huizen bij het strand met spectaculaire uitzichten, als huizen in het binnenland, want deze stad heeft het beste van beide werelden.
6. Calpe
Calpe is ook een van de favoriete plaatsen aan de Middellandse Zeekust om een tweede huis te kopen, en daarom zal het je waarschijnlijk niet al te veel kosten als je overweegt je eigendom te verkopen. Verder is de prijs van onroerend goed in Calpe volgens het portaal Idealista met 35,01% gestegen, van 1.862 euro per vierkante meter in 2017 tot 2.514 euro in 2022.
Villa te koop in Calpe Ref. 2065V
7. Moraira
Ongetwijfeld een van de juwelen in de kroon van de Costa Blanca. Hoewel het niet de gemeente is waar de prijs van haar eigendommen het sterkst gestegen is, is het wel de stad met de hoogste prijs per vierkante meter van alle in onze studie onderzochte regio’s.
Toch heeft Moraira een prijsstijging van zijn eigendommen meegemaakt van 34,45%, een zeer interessante bruto-opbrengst, vooral gezien de gemiddelde prijs van eigendommen in deze streek (een winst van 34% op een eigendom van 200.000 euro is niet hetzelfde als op een eigendom van 400.000 euro).
Zo kostte het kopen van een eigendom in Moraira in juli 2017 2.499 euro per vierkante meter, nu kost het 3.360 euro.
8. Altea
Dit stadje ligt hoog op de rots en komt regelmatig voor op lijsten van de mooiste dorpen van Spanje, vanwege het wit van de gevels en de huizen die op de zee uitkijken.
Maar behalve zijn charmes is Altea ook een stad die kleine beleggers die moeite hebben met kopen en verkopen grote opbrengsten brengt, namelijk 28,11%. In de laatste 5 jaar zijn de prijzen van eigendommen in Altea gestegen van 1.921 euro per vierkante meter tot 2.461 euro per vierkante meter.
Villa te koop in Altea Ref. C17-1224
9. Benidorm
Maar als we denken aan een huis kopen aan de Costa Blanca, is de stad die ongetwijfeld het eerst in ons opkomt Benidorm, jaar na jaar een favoriete bestemming voor de zomervakantie van duizenden toeristen.
Hoewel Benidorm de laagste bruto-opbrengst heeft van heel onze lijst, is het toch een heel interessant percentage als we denken aan kopen om te verkopen, namelijk 14,58%. Bovendien is investeren in Benidorm een veilige onderneming, want het is een gemeente waar altijd vraag is.
Als het kopen van een eigendom in Benidorm in 2027 dus 1.892 euro per vierkante meter kost, zal het in 2022 2.168 euro kosten.
*Als je erover denkt een eigendom in een van deze gemeenten te verkopen om van hun hoge opbrengsten te profiteren, is het in je belang goed geïnformeerd te zijn over de operatie die je gaat uitvoeren. In onze Gids voor Verkopers vind je alle sleutels om een eigendom aan de Costa Blanca met alle zekerheid te verkopen en te kiezen voor de hoogste opbrengst.