Avec les données de fin 2023, la province d’Alicante a enregistré une baisse de 0,3 % des ventes et des achats, ce qui montre sa force dans le secteur de l’immobilier, par rapport à la baisse de -8,7 % en Espagne.
Selon les statistiques de transfert de l’Institut national de la statistique (INE), 42 320 logements ont été vendus dans la province d’Alicante entre janvier et octobre, soit une très légère baisse d’une année sur l’autre. Ce montant représente 50,39 % des ventes de propriétés dans la communauté valencienne.
Situation du marché immobilier en Espagne
- Inflation : les prix de tous les produits et services, y compris les logements, augmentent.
- Loi de l’offre et de la demande : la demande de logements est supérieure à l’offre, donc les prix augmentent.
- Instabilité géopolitique : les guerres en Occident (Ukraine, Gaza) entraînent une incertitude et une augmentation des coûts de construction, ce qui se traduit par un ralentissement du rythme de la construction résidentielle.
- Législation : la loi sur le droit au logement, qui délimite les zones tendues, avec des limites à l’augmentation des prix. La loi empêche les propriétaires d’expulser les locataires vulnérables sans conciliation ou arbitrage préalable. La législation a entraîné une évolution des locations de longue durée vers des locations de courte et moyenne durée.
Prévisions pour le secteur de l’immobilier en Espagne en 2024
Idealista s’attend également à une baisse des transactions, ainsi qu’à une réactivation d’une partie de la demande.
Selon les notaires, le volume cumulé des contrats hypothécaires entre janvier et octobre s’élève à 230 476 opérations, avec une baisse de 23 % sur un an.
Outre la baisse de la signature de nouveaux prêts hypothécaires, l’année 2023 a également été marquée par des hausses de l’Euribor, supérieures à 4 %, par la dynamisation des hypothèques mixtes au détriment des hypothèques fixes ; par une vague de changements d’hypothèques de la part des ménages et le remboursement anticipé des prêts.
Rapport sur le marché immobilier sur la Costa Blanca Nord
Nous expliquons comment est le prix du logement dans la région et nos prévisions
Prévisions pour le marché immobilier à Moraira – Costa Blanca Nord
Selon elle, en tant qu’experte immobilière à Moraira et sur la Costa Blanca Nord,« en 2023, les transactions immobilières ont un peu ralenti, mais malgré cela, le volume de ventes et d’achats a été bon, avec de nombreux investisseurs, notamment hollandais qui continuent de miser sur notre région comme une valeur sûre.
En 2024, je pense que le marché haut de gamme deviendra plus important
