Hoe de waarde van een huis te verhogen met Home Staging in Moraira

Voordat een onroerend goed te koop wordt aangeboden, moet het worden voorbereid zodat het er op zijn best uitziet.

Een home staging proces maakt de afbeeldingen, video’s, virtuele rondleidingen en persoonlijke bezoeken aantrekkelijker en trekt de aandacht van kopers, die het volledige potentieel van de woning kunnen waarnemen.

Wat is woningstyling?

Het concept van Home Staging of “enscenering” is het bewerken van de kamers van een woning, om deze op een aantrekkelijke manier te presenteren, waarbij de sterke punten worden versterkt en de zwakke punten worden geminimaliseerd, zonder ze te verbergen. Het komt niet neer op een renovatie, maar vereist een proces van schoonmaken en depersonaliseren, voordat er een vleugje interieurdecoratie wordt aangebracht.

Dit verhoogt de waarde van het pand, of in ieder geval de perceptie ervan door de bezoeker, waardoor er meer interesse ontstaat.

De resultaten zijn zeer opvallend, zoals je kunt zien op de “voor” en “na” foto’s:

Hoe wordt het Home Staging proces uitgevoerd?

Het ensceneren van de woning of Home Staging bestaat uit het uitvoeren van de volgende handelingen:

• Schoonmaken en depersonaliseren,
• De decoratieve elementen organiseren met ontwerp- en stylingtechnieken.
• Fouten herstellen en elementen die “ruis” veroorzaken elimineren, door het juiste gebruik van kleuren, verhoudingen, symmetrieën, verdeling, verlichting..
• De kamers op orde brengen, de ruimtes neutraliseren om ze te laten stralen met Neuromarketingtechnieken, om ervaringen te creëren die in het geheugen blijven hangen.
• Een professionele fotoreportage maken, met beeld- en/of videobewerking.

Home Staging voor een villa te koop in Moraira

Verschillende soorten Home Staging

Afhankelijk van de middelen, behoeften en urgentie van de actie kan de Home Staging zijn:

• Express Home Staging:

Het is een snelle en eenvoudige service, waarbij weinig elementen worden gebruikt voor de verbetering van de fotoreportage, die vervolgens uit het pand verdwijnt.

Het is dus een beperkte esthetische verbetering, die niet overblijft wanneer de geïnteresseerden de woning persoonlijk bezoeken.

Het is gericht op huizen in goede staat van onderhoud, schoon en netjes, zonder persoonlijke elementen en met opgeruimde oppervlakken.

• Basis woningstyling:

Dit is een veel voorkomende service voor huizen die in goede staat te koop staan, waarbij gebruik wordt gemaakt van het bestaande meubilair in het huis.

We leveren het materiaal om de kamers aan te kleden, zoals klein meubilair, textiel, verlichting, schilderijen, decoratieve elementen, rekwisieten, voor de reportage.

De enscenering blijft een tijdje staan terwijl de reportages worden uitgevoerd en bezoekers worden ontvangen.

• Complete home staging:

Volledige Staging is een service voor zowel verkoop als verhuur, voor onbewoonde huizen, zoals in het geval van erfenis.

Dit zijn meestal huizen in een slechte staat van instandhouding, die diepgaande ingrepen vereisen, door gilden en zelfs hervormingen.

Meestal is het nodig om nieuw materiaal te gebruiken, dat in de woning achterblijft.

Er wordt een compleet decoratieproject uitgevoerd, met plattegronden van de ruimteverdeling, renderings van kamers en kostenramingen, alsof het een renovatie betreft.

• Home Staging in leegstaande woningen hoge standing:

Dit is een service voor gerenoveerde of nieuwbouwwoningen.

Hiervoor moet nieuw meubilair worden aangeschaft, gestyled volgens het profiel en de levensstandaard van de potentiële klant.

Er wordt een compleet decoratieproject uitgevoerd, waarbij de kamers tot in detail worden aangekleed, zodat ze er precies zo uitzien als in de fotoreportage.

Hispania Homes is gespecialiseerd in home staging in luxe villa’s in Moraira en Costa Blanca Noord:

Home Staging in het verkoopproces in Moraira

Voor de verkopende eigenaar van een woning in Moraira biedt het inhuren van de diensten van een makelaar die kan optreden als woningstylist de volgende voordelen:

• Onderscheidend vermogen ten opzichte van de concurrentie.
• Verbetering van het imago van de villa.
• Waarneming van een grotere waarde van het onroerend goed.
• Zekerheid, gemoedsrust, vertrouwen in het uitgevoerde werk.
• Meer bezoekers die geïnteresseerd zijn in het huis.
• Verkorting van de tijd op de markt.
• Minder argumenten om de prijs van het huis te verlagen.
• Positief rendement op investering.

Home Staging is een investering, vooral als je meubels en decoratie koopt die in de woning blijven.

Aan de andere kant bereikt home staging vanuit het oogpunt van de koper het volgende:

• Op het eerste gezicht verliefd worden.
• Een idee krijgen van de grootte en mogelijkheden van de kamers.
• Het potentieel zien, vooral in leegstaande huizen of huizen met verouderde meubels.

Voorbeeld van Home Staging in een villa in Moraira

Heb ik Home Staging nodig om mijn huis in Moraira – Costa Blanca te verkopen?

Als je de waarde wilt bereiken die je huis verdient op de markt, moet je het aankleden voor de gelegenheid.

Niet alle kopers hebben ruimtelijk inzicht. Als een koper een 2D plattegrond ziet of een woning die niet is gerenoveerd, leeg staat of in slechte staat verkeert, kan hij zich de mogelijkheden van de woning niet voorstellen en kijkt hij liever naar andere woningen.

Als een koper op internet kijkt, heeft hij bovendien de neiging om afbeeldingen van huizen te vergelijken, waardoor huizen in slechte staat of zonder een verbeterd imago op een slechte plek terechtkomen.

Consumenten zijn gewend om foto’s te zien op sociale netwerken en worden beïnvloed door trends, met een aantrekkelijk visueel uiterlijk, dus ze verwerpen de realiteit van huizen die niet zijn opgeknapt of een slecht onderhouden imago hebben.

Het “leeghuissyndroom” zorgt ervoor dat de koper zich niet kan voorstellen dat hij in die ruimte woont; home staging helpt hen om een thuisgevoel te krijgen.

En we zeggen dit niet alleen. Statistieken tonen aan dat huizen die in scène zijn gezet in minder tijd en voor een hogere waarde worden verkocht.

Wil je dat wij je helpen met de verkoop van je woning in Moraira – Costa Blanca?

Neem contact met ons op en we zullen je voorzien van deze en andere technieken.

Bij Hispania Homes zijn we gespecialiseerd in het beheren van de verkoop en aankoop van woningen met een hoge waarde aan de Costa Blanca Noord.