Belastingen waarmee je te maken krijgt als je een huis in Moraira erft: successierechten en gemeentelijke vermogenswinstbelasting. Het erven van een huis in Moraira kan een vergiftigd snoepje worden als we rekening houden met de belastingen die je moet betalen tot je het eigendom krijgt. Wat de successie- en schenkingsrechten betreft, moeten belastingbetalers die een van hun ouders geërfd eigendom krijgen in de Valenciaanse Gemeenschap tot 14 keer meer betalen dan iemand in dezelfde situatie in andere gemeenten zoals Madrid, Murcia, Extremadura of La Rioja.
Successierechten in Moraira
Erfbelasting is echter niet de enige belasting die een rol speelt bij het erven van een woning. Hieronder bekijken we de belastingen die betaald moeten worden bij het erven van een huis in Moraira.
Successierechten
Zoals we al gezegd hebben, is successierechten een van de belastingen die het meest te maken hebben met het bedrag dat we uiteindelijk zullen betalen voor ons geërfde huis in Moraira. Omdat het een belasting is die door de autonome gemeenschappen wordt geregeld, stelt elke gemeenschap het belastingtarief vast dat zij passend acht, en daarom zijn er zoveel verschillen tussen wat je uiteindelijk in elke gemeenschap betaalt.
Bovendien is successierecht een progressieve belasting, dat wil zeggen, hoe hoger de waarde van het geërfde vermogen, hoe hoger het bedrag dat je uiteindelijk moet betalen.
Opgemerkt zij dat er kortingen en toeslagen zijn die het te betalen bedrag kunnen verminderen. We hebben het dan over kortingen voor directe erfgenamen, kortingen bij vererving van het hoofdverblijf, enz.
Bij Hispania Homes hebben we een document met vragen en antwoorden opgesteld over successierechten in de Valenciaanse Gemeenschap, een PDF waarin je de verschillende verminderingen en toeslagen vindt die de gemeenschap vaststelt voor deze belasting, de berekeningsmethode ervan en nog veel meer informatie die zeker nuttig zal zijn als je net een huis hebt geërfd.
Successierechten in de Valenciaanse Gemeenschap
Veelgestelde vragen en antwoorden
Wij beantwoorden de meest gestelde vragen over de vererving van woningen in deze regio
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting
Een andere belasting die je moet betalen bij het erven van een huis in Moraira is de Plusvalia Municipal, een belasting die afhangt van de gemeenten en wordt geheven over de waardestijging van het huis vanaf het moment dat het is verworven tot aan de overdracht, hetzij door verkoop, erfenis of schenking.
In het geval van een erfenis is de erfgenaam degene die deze belasting moet betalen, een actie waarvoor hij of zij zes maanden de tijd heeft vanaf het overlijden van de overledene, met de mogelijkheid om deze periode met nog eens zes maanden te verlengen.
Net als bij successierechten bieden gemeenten ook kortingen aan om het te betalen bedrag te verlagen. Om uit te vinden hoeveel je moet betalen voor de Plusvalia gemeentebelasting op je huis, kun je onze Plusvalia gemeentebelasting calculator downloaden voor de gemeenten Moraira-Teulada, Benissa en Jávea.
Het is een Excel-sjabloon dat je kunt downloaden, invullen met de gegevens van je transactie en automatisch de belasting berekenen die je moet betalen.
<< Capital Gains Calculator downloaden >>
IRPF
Het erven van een eigendom betekent niet dat je er IRPF voor moet betalen, maar wel als je besluit het te verkopen of te verhuren en er een meerwaarde uit te halen. De winst verkregen uit een geërfde woning moet worden opgenomen in de aangifte Inkomstenbelasting Campagne van het volgende jaar.
Beheer van geërfde eigendommen in Moraira
Erfenissen zijn meestal ingewikkelde procedures waar we niet aan gewend zijn. Bovendien wordt dit soort operaties ingewikkelder als de erfenis over meerdere erfgenamen verdeeld moet worden en eigendommen omvat die moeilijk te verdelen zijn, tenzij ze verkocht of verhuurd worden.
Als je ergens aan de Costa Blanca een woning hebt geërfd, vooral als het in Moraira, Benissa of Jávea is, en je zou graag professionals hebben om je te helpen met het beheer van de documentatie van je nieuwe woning en de toekomstige marketing ervan, dan hebben we bij Hispania Homes een multidisciplinair team dat gespecialiseerd is in het gebied en dat je zal helpen om het maximale rendement uit je woning te halen.