Informe del mercado inmobiliario en Moraira – Costa Blanca Norte

Analizamos la situación del mercado de la vivienda en Alicante y más concretamente en los municipios de la Costa Blanca Norte: Benissa, Benitachell, Calpe, Denia, Jávea/Xàbia, Moraira/Teulada.

 

Datos de la vivienda en la Costa Blanca Norte, de fuentes oficiales

Según datos de Registradores, en el segundo trimestre de 2023, el mayor número de compraventas se ha registrado en Madrid (18.895), Barcelona (15.628) y Alicante (12.622).

En los últimos 12 meses, en Alicante se han registrado 51.386 compraventas (la tercera provincia española con más operaciones), con un incremento anual del 16,1%.

La demanda extranjera de vivienda ha seguido creciendo en España, situándose en el 14,94% de las compras de vivienda. Los mayores resultados se han registrado en la provincia de Alicante (44,67%),

El precio medio de la vivienda en Alicante es de 1.633€/m2, con un incremento del 1,6 % trimestral. Si hablamos solo de Obra nueva, el precio asciende a 2.181€ (+ 6,1% de incremento trimestral).

Según datos de Fomento, desde 2020 las operaciones de compraventa de vivienda en los municipios de la Costa Blanca Norte, se han incrementado:

>> Viviendas a la venta en Moraira <<

Datos de la vivienda en la Costa Blanca Norte, de otras organizaciones

Los portales inmobiliarios, como Idealista, muestran una tendencia ascendente en el precio medio de las viviendas en la zona de Moraira:

Atendiendo a la zona de Moraira, se comprueba ese crecimiento en los precios, en los ultimos 12 meses:

El detalle de los precios y sus variaciones mensual, trimestral y anual:

Detalle de la variación de los precios, en los barrios de Moraira:

 

Las tasadoras inmobiliarias, como Tinsa, reflejan el incremento de precios de la vivienda en Alicante:

Otras Fuentes, como Real Advisor, muestran el nivel de precios, mediante mapas de calor:

En la zona de Moraira / Teulada es donde los precios son más altos:

¿Cuanto cuesta una casa en Moraira?

Precios de Viviendas vendidas en la zona, con datos de la MLS 03724

La asociación inmobiliaria MLS Teulada Moraira, compuesta por 16 agencias inmobiliarias de la zona, tiene como objetivo que sus miembros sean más profesionales, dar mejor servicio y ser más competitivos.

Comparten información de sus exclusivas, para encontrar al mejor comprador y agilizar la operación de compraventa inmobiliaria. También comparten datos de las operaciones, lo que permite evaluar la situación del mercado inmobiliario local: Benissa, Benitachel, Calpe, Denia, Javea, Moraira, Teulada.

Fruto del análisis de 420 propiedades inmobiliarias vendidas por las agencias participantes, podemos extraer estas conclusiones

• El 64% de las propiedades vendidas en la zona, son Villas. Apartamentos y Bungalows/Adosados, suman un 13% cada uno.
• El promedio de habitaciones de las propiedades residenciales, vendidas en la zona, es de 3. En el caso de las fincas y casas de campo, el promedio asciende a 4 habitaciones.
• El precio medio por metro cuadrado más alto, corresponde a los áticos (2.550€/m2), seguido de las villas (2.087€/m2)

 

La Opinión de la experta inmobiliaria en Moraira

Zolia Sanz, gerente de Hispania Homes, Colegiada nº996 por el Colegio Oficial de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante y colegiada en RAICV mº 0346, expone su valoración sobre el mercado y la tendencia de precios, en especial, en el segmento de villas de lujo en la Costa Blanca Norte.

«El mercado inmobiliario en Moraira, Calpe, Benissa, Benitachell, Denia, exhibe un comportamiento estable en el segmento de viviendas de alto standing y una demanda sostenida, impulsada por inversores extranjeros en busca de propiedades en la Costa Blanca.

Los precios han mantenido una tendencia equilibrada, con un ligero incremento en las propiedades de lujo. Factores como la calidad de vida, el clima y la infraestructura local siguen favoreciendo esta región como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.

En resumen, la zona presenta un panorama favorable para quienes buscan oportunidades en el mercado inmobiliario de gama media y alta en un entorno maravilloso»