La Costa Blanca se ha posicionado como uno de los destinos de lujo en España preferidos para comprar una vivienda premium.
Mientras que el mercado tradicional de vivienda vive una recesión en España, el mercado de lujo está experimentando su particular boom inmobiliario. Así lo demuestran los datos analizados por Hispania Homes en relación a la vivienda de lujo en España y la Costa Blanca.
Durante 2023 se produjeron un 12% menos de compraventas en España. La inflación, la pérdida de poder adquisitivo en los hogares y la subida de los tipos de interés estuvieron detrás de esta recesión.
Sin embargo, esta bajada parece no afectar a las compraventas viviendas de lujo, las cuáles han aumentado en número de operaciones desde 2018 según un estudio elaborado por la compañía de Valoración y Consultoría Tecnitasa en base a sus informes de valoración y tasación de los últimos años.
¿Cuánto han aumentado las operaciones de viviendas de lujo en España?
- Viviendas de 1,5 a 5 millones de euros: se han multiplicado por 6
- Viviendas de más de 5 millones de euros: se han multiplicado por 9.
El auge de Alicante como nuevo destino de lujo en España
Las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares se han posicionado siempre como principales destinos de lujo en España. Estas cuatro provincias, a día de hoy siguen concentrando el 70% de todas las viviendas de lujo disponibles. Sin embargo, hay otra provincia que poco a poco va ganando terreno: Alicante.
El mercado de la vivienda de lujo en la provincia de Alicante ha aumentado un 25% en los últimos 3 años.
La provincia de Alicante se convierte en destino de lujo en auge para los compradores con mayor poder adquisitivo, siendo las viviendas de lujo, super lujo y premium el objetivo principal de sus operaciones inmobiliarias.
>> Acceso a viviendas de lujo en la Costa Blanca <<
¿Por qué la Costa Blanca como destino de lujo?
La Costa Blanca ofrece unos atractivos más que obvios como destino de lujo en España. Las buenas conexiones de la zona del Mediterráneo hacen que muchos compradores extranjeros elijan esta zona para asentar una segunda residencia de la que disfrutar durante ciertos meses del año o rentabilizar por medio del alquiler.
Hay que tener en cuenta que la comunidad valenciana es la comunidad más rentable tanto para alquilar como para comprar y vender. Según el último ranking de rentabilidad en la Costa Blanca elaborado por Hispania Homes, comprar una vivienda en la zona para venderla 5 años después, permite alcanzar rentabilidades de hasta el 52%.
El sol, la playa, las agradables temperaturas durante todo el año y el paisaje único de la zona que conjuga el mar con el terreno montañoso, hacen de la Costa Blanca el lugar preferido por compradores de todo tipo, pero especialmente, por compradores de viviendas de lujo.
¿Dónde están las viviendas más caras en Alicante?
El estudio de Tecnitasa diferencia entre tres segmentos diferentes de viviendas de alto standing:
- Viviendas premium: de entre 1,5 y 3 millones de euros
- Viviendas de lujo: de entre 3 y 10 millones de euros
- Viviendas de super lujo: más de 10 millones de euros
Dentro del segmento de viviendas premium, el precio medio que se paga en la provincia de Alicante por una vivienda son 3.913 euros el metro cuadrado y 2.016.716 euros por propiedad.
Las viviendas con el precio por metro cuadrado más caro de la provincia de Alicante las encontramos en Alicante ciudad. Allí, el metro cuadrado de una vivienda asciende hasta los 5.085 euros, obteniendo un precio medio por inmueble de 2.328.033,01 euros.
Sin embargo, las viviendas más caras de la provincia de Alicante se localizan en Jávea, con un precio medio de 2.666.278,01 euros. El motivo de que las viviendas de Jávea sean más caras que las de Alicante, a pesar de poseer un precio por metro cuadrado más bajo, recae en su tamaño. En Jávea podemos encontrar villas de lujo mucho más amplias que las existentes en Alicante.
>> Ver Villas a la venta en Jávea <<
A continuación os dejamos con los precios medios de las viviendas premium en la provincia de Alicante.
| Municipio | Valor promedio por vivienda | Valor promedio por m2 |
|---|---|---|
| Alicante | 2.328.033,01 € | 5.085,04 € |
| Altea | 1.522.788,71 € | 2.708,48 € |
| Benissa | 1.716.946,88 € | 4.016,25 € |
| Calpe | 2.015.861,42 € | 4.980,51 € |
| Campello | 1.530.066,04 € | 4.447,22 € |
| Finestrat | 2.298.159,58 € | 4.835,01 € |
| Jávea | 2.666.278,01 € | 3.588,53 € |
| Nucia | 1.992.004,40 € | 3.131,59 € |
| Orihuela | 1.943.588,53 € | 3.850,21 € |
| Teulada | 2.095.254,60 € | 4.686,53 € |
Tabla elaborada por Hispania Homes en base a datos del Estudio de Tecnitasa sobre viviendas de lujo.
Viviendas de lujo en la Costa Blanca
De esta manera, la Costa Blanca se consolida como destino de lujo en España debido al aumento en el número transacciones de este tipo y al peso que cobran sobre el total de transacciones registradas.
En Hispania Homes contamos con las viviendas de lujo más exclusivas de la Costa Blanca: villas en Moraira, Jávea, Calpe y Benisa entre otras localidades. Además, disponemos de servicios inmobiliarios especialmente diseñados para esta tipología de inmuebles:
- Personal Shopper Inmobiliarios: dispuestos a asistir especialmente en la compra de viviendas de lujo, una figura con la que te sentirás acompañado de principio a fin.
- Servicios para vendedores: planes integrales para la venta de propiedades de lujo que incluyen la última tecnología del sector: decoración de interiores, tours 360º, home staging, neuromarketing...
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