Verlagingen van de gemeentelijke vermogenswinstbelasting in Teulada-Moraira

Lees meer over de bestaande kortingen op de gemeentelijke vermogensbelasting in Teulada-Moraira en de vereisten waaraan je moet voldoen om hiervoor in aanmerking te komen.

De Verhoogde Waarde van Stadsgrond (IIVTNU), ook bekend als Gemeentelijke Meerwaarde Belasting, is een belasting die moet worden betaald wanneer het eigendom van stadsgrond wordt overgedragen. Het is een belasting die van invloed is op:

• Verkopen en aankopen: de verkoper is verantwoordelijk voor het betalen van de Plusvalia Municipal.
• Erfenissen: de erfgenaam is verantwoordelijk voor het betalen van de belasting.
• Schenkingen: de ontvanger van de schenking is verantwoordelijk voor het betalen van de gemeentelijke belasting.

De Plusvalía Municipal is een belasting die wordt geheven over de waardestijging van stedelijke grond gedurende de tijd dat deze in het bezit is van een persoon.

belangrijk! De Plusvalía Municipal wordt niet geheven over de economische winst die een eigenaar heeft behaald uit de verkoop van zijn eigendom, maar over de waardestijging die de grond waarop zijn eigendom staat, heeft ondergaan.

Hoeveel moet ik betalen voor de Plusvalia op mijn eigendom in Teulada-Moraira?

Om erachter te komen hoeveel je moet betalen voor de meerwaarde op je woning, kun je ons artikel Hoe bereken ik de gemeentelijke meerwaarde in Moraira raadplegen. Hierin leggen we stap voor stap uit hoe je deze belasting kunt schatten, afhankelijk van de gekozen berekeningsmethode. Daarnaast kun je ook de Hispania Homes by Keller Williams Gemeentelijke Meerwaarde Calculator gebruiken om deze belasting automatisch te berekenen.

Vermogenswinstbelasting in Teulada-Moraira

Het bedrag dat je moet betalen voor de vermogenswinstbelasting op je woning in Teulada-Moraira kan echter onderhevig zijn aan kortingen die het uiteindelijk te betalen bedrag kunnen verlagen. De gemeenteraad van Teulada stelt de volgende belastingkortingen vast:

90% korting

Toeslag op de gemeentelijke vermogensbelasting Teulada-Moraira voor overdrachten in de vorm van mortis causa ten gunste van afstammelingen en ascendenten in de eerste en tweede graad van bloedverwantschap en de echtgenoot/echtgenote.

95% korting

Toeslag in de gemeentelijke vermogensbelasting van Teulada-Moraira voor die overdrachten mortis causa ten gunste van descendenten en ascendenten van de eerste en tweede graad van bloedverwantschap en de echtgeno(o)t(e) (dezelfde voorwaarden als in het vorige geval), maar op de gewone verblijfplaats van de overledene.

belangrijk! Om erachter te komen wat je aan vermogenswinstbelasting moet betalen, rekening houdend met de beschikbare aftrekposten, kun je onze vermogenswinstcalculator gebruiken en de bijbehorende aftrekposten toepassen op het resulterende bedrag (Cuota Tributaria).

Deadlines en procedure voor het aanvragen van de aftrekposten

De deadline voor het zelf beoordelen van de gemeentelijke vermogenswinstbelasting in Teulada-Moraira is 30 werkdagen voor overdrachten van onroerend goed door verkoop of schenking, en 6 maanden voor overdrachten van onroerend goed door vererving. In het laatste geval kan een verlenging tot 1 jaar worden aangevraagd.

Bij het indienen van de self-assessment op het gemeentehuis moet je een uitdrukkelijk verzoek voegen voor de korting die je wilt aanvragen en de documenten die bewijzen dat je aan de vastgestelde eisen voldoet. Voor vermindering van successierechten is het gebruikelijk om de volgende documenten te moeten overleggen:

• Overlijdensakte
• Testament of verklaring van erfgenamen
• Bewijs van de totale waarde van de erfenis (successiebelastingformulier 660)
• Akte van het geërfde eigendom

Als je aanspraak wilt maken op de korting van 95% voor het erven van een hoofdwoning in Teulada-Moraira, moet je ook de akte van overlijden van de overledene overleggen.

Gevallen waarin je geen Plusvalia (vermogenswinstbelasting) hoeft te betalen

Onthoud dat er een aantal situaties zijn waarin je, ondanks het feit dat je een woning overdraagt, geen gemeentelijke belasting Plusvalia hoeft te betalen.

Wanneer er geen waardestijging is

Als je op het moment van de overdracht geen meerwaarde hebt ervaren, hoef je geen Plusvalia te betalen. Om dit te bewijzen moet je de documenten overleggen die het verlies bewijzen, bijvoorbeeld de verkoopakte.

Wanneer landelijk land wordt overgedragen

Vermogenswinstbelasting is alleen van toepassing op stedelijke grond. Als het onroerend goed op landelijke grond staat, hoef je deze belasting niet te betalen.

Wanneer de gemeenteraad bepaalde vrijstellingen vaststelt

Het gemeentebestuur van Teulada-Moraira stelt in zijn gemeentereglement een reeks vrijstellingen vast, d.w.z. specifieke gevallen waarin de belasting niet betaald hoeft te worden:

• Transmissies als gevolg van het vestigen van erfdienstbaarheden.
• Eigendommen die zich bevinden op historisch-artistieke locaties of die van cultureel belang zijn verklaard als ze zijn gerestaureerd.
• Overdrachten waarbij de belastingbetaler een overheidsinstantie is.
• Het Rode Kruis of andere wettelijk vrijgestelde entiteiten.

Wanneer er een betalingsachterstand is om een hypotheek te annuleren

In gevallen waarin het onroerend goed wordt overgedragen aan de bank om een hypotheekschuld kwijt te schelden, beschermt de wet de schuldenaar en wordt de betaling van de gemeentelijke vermogenswinstbelasting vrijgesteld.

Wie beheert de gemeentelijke Plusvalia in Moraira?

Omdat het een lokale belasting is, valt de Plusvalia Municipal in Teulada-Moraira onder de verantwoordelijkheid van het gemeentehuis. In 1990 heeft de Provinciale Raad van Alicante echter SUMA opgericht, een autonoom orgaan dat verantwoordelijk is voor het beheer en de inning van gemeentelijke belastingen namens de gemeenten in de provincie die daarom vragen.

Met andere woorden, de gemeentelijke vermogensbelasting in Teulada-Moraira wordt momenteel beheerd door Suma Gestión Tributaria.

*Vergeet niet dat we je bij Hispania Homes by Keller Williams onze eigen gemeentelijke vermogenswinstcalculator aanbieden, een hulpmiddel dat is ontworpen in overeenstemming met de gemeentelijke voorschriften van het gemeentehuis van Teulada-Moraira en dat jaarlijks wordt bijgewerkt, zodat je automatisch kunt schatten wat je aan vermogenswinst zult moeten betalen.

Daarnaast staan we in ons kantoor tot je beschikking om alle vragen te beantwoorden die je kunt hebben over het zelf berekenen van deze belasting, evenals alle andere vragen met betrekking tot de verkoop van je huis.

Ik wil verkopen in Moraira >>