Die Costa Blanca ist eine besondere Region mit einem hohen Maß an Immobilienwettbewerb und hochwertigen Immobilien, die sich durch ihre Lage und Struktur auszeichnen
Die Exklusivität der Gegend bedeutet, dass der Verkaufsprozess einer Villa in Gegenden wie Moraira diskret ablaufen muss, aber einem qualifizierten Publikum von Käufern und Investoren gezeigt werden muss, die den Wert der Immobilie und ihrer Umgebung zu schätzen wissen
Wir erläutern die Gründe, warum der Verkaufsprozess mit Hilfe eines auf die Region spezialisierten Immobilienmaklers abgewickelt werden sollte
Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes
Im Vergleich zu Online-Bewertungen verfügen die Makler von Hispania Homes über ein fundiertes Wissen darüber, was sich verkauft und was nicht. Wir verfügen über Marktberichte mit unseren eigenen Daten und offiziellen Quellen wie dem Verband der Registratoren und dem INE (Nationales Institut für Statistik)
Wir kennen die Endpreise von Immobilientransaktionen in unserem Arbeitsbereich, die sich stark von den Angebotspreisen auf Immobilienportalen unterscheiden, die Objekte zeigen, die keiner vergleichenden Marktstudie unterzogen wurden, um einen realen Verkaufspreis festzulegen
Die Erfahrung eines Fachmanns und eine Besichtigung der Immobilie sind notwendig, um die Elemente im Detail zu bewerten, die ein Bewerber nicht angemessen einschätzen kann
Wir beziehen uns dabei auf mögliche Reformen, die in der Immobilie oder dem Gebäude durchgeführt wurden, die Ausrichtung, die Qualität der verwendeten Materialien, bestehende Dienstleistungen in der Gegend oder die aktuelle Nachfrage der Käufer
Du kannst unseren Online-Immobilienbewerter nutzen, um eine Vorstellung von dem Preis zu bekommen, den deine Immobilie auf dem Markt erzielen könnte
Qualifizierter Kundenstamm
Wir verfügen über eine aktuelle Liste von Personen, die bereit sind, sofort zu kaufen, ohne eine Finanzierung zu benötigen
Dabei handelt es sich nicht unbedingt um Investoren, sondern auch um
- Paare, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Haus in der Gegend zu kaufen, in der sie schon seit mehreren Jahren ihren Urlaub verbringen.
- Familien mit kleinen Kindern, die ihre Ferien für die nächsten Jahre an der Costa Blanca verbringen wollen.
- Touristen, die von den Stränden der Gegend begeistert sind und sich eine eigene Villa wünschen, von der aus sie das Meer sehen und zum Strand laufen können.
Um eine möglichst große Reichweite zu erzielen, werden neben der Werbung auf den wichtigsten Immobilienportalen und der Präsenz auf den eigenen Kanälen des Immobilienbüros auch E-Mails und Whatsapp an Interessenten verschickt und Open Houses mit Kooperationspartnern organisiert, die ihrerseits die Immobilie ihren besten Käuferkontakten anbieten
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Zeit für die Abwicklung des Verkaufs einer Villa
Wenn du ein Immobilienbüro beauftragst, hat der Eigentümer mehr Bewegungsfreiheit. Er muss sich nicht mehr um Anrufe von Interessenten und Klatschbasen, um grundsätzliche Fragen zur Immobilie und zur Umgebung, um Besichtigungsanfragen, um die Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen und um Preis- und Konditionsverhandlungen kümmern
Du kannst deine Schlüssel in dem Wissen übergeben, dass die Besichtigungen und deine Immobilie in guten Händen sind
Da das Immobilienbüro ausschließlich für Eigentümer-Kunden arbeitet, setzt es all seine Kräfte ein, um die Immobilie bestmöglich auf den Markt zu bringen und den Verkauf zu managen. Als alleiniger Gesprächspartner ist es für den Kunden viel angenehmer zu wissen, dass jeder, der sich für deine Immobilie interessiert, sich nur an das Büro wendet, das du aufgrund seiner Professionalität und seiner Dienstleistungen ausgewählt hast
Dokumentation und Verwaltungsverfahren
Wir kümmern uns um den administrativen Teil des Kauf- und Verkaufsprozesses und um die mit dem Verkauf verbundenen Steuern, wie z.B. die Plusvalia municipal*
Der Verkauf einer Immobilie ist voller Formalitäten, die erledigt werden müssen, wie zum Beispiel Verträge, der Energieausweis, die Nota Simple oder die Urkunden
Immobilienagenturen an der Costa Blanca, wie Hispania Homes, sind darauf vorbereitet, all diese Dokumente sicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften für dich zu bearbeiten
Wir berechnen für unsere Kunden die Kosten für den Verkauf, die Steuern und die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs der Immobilie
*Hier erfährst du, wie du den Wertzuwachs in den Gemeinden Teulada-Moraira, Javea und Benitachell berechnen kannst
Steigere den Wert deiner Immobilie
Eine gute Vorbereitung der Immobilie mit einer Fotoreportage, einem Video und einer virtuellen Tour hilft dabei, die Immobilie in kürzerer Zeit und zu einem Preis zu verkaufen , der dem Wert der Immobilie entspricht
Home Staging
Das Team von Home Stagern untersucht die Immobilie, um das Beste aus ihr herauszuholen, indem es putzt, aufräumt und dekoriert, um jeden der Räume zu optimieren
Beispiel für Home Staging in einer Wohnung in Moraira
Professionelle Fotografie
Sobald die Immobilie perfekt aussieht, macht das Team der Home Stagers Platz für das professionelle Foto- und Videoteam, das sich auf Immobilien spezialisiert hat und weiß, wie man die Vorteile der Technologie nutzt, um die Innenräume zu fotografieren und sie in digitalen Medien zu präsentieren
Professionelle Fotografie der Villa zum Verkauf in Benissa Costa
Professionelles Video
Die besten Videosysteme werden eingesetzt, um mit Drohnen die Umgebung, die Aussicht, den natürlichen Raum und die Dienstleistungen der Gegend aufzunehmen. Das Video hilft dabei, sich schnell einen Überblick über das ganze Haus und seine Räume zu verschaffen, wie z.B. den Swimmingpool und den Garten
Virtueller Rundgang
Mit der 360º-Kamera (die neueste auf dem Markt mit 4K-Bildern) können wir einen Rundgang durch das Haus machen und Grundrisse erstellen, damit potenzielle Käufer eine bessere räumliche Vorstellung von der Aufteilung des Hauses haben
Virtueller Rundgang für ein Stadthaus in Teulada
Leidenschaft für den besten Service
Es gibt Berufe, die eine Berufung sind; auf dem Immobilienmarkt üben Makler, die ihren Beruf aus Berufung ausüben, ihn mit Leidenschaft aus und haben Spaß daran, das Verkaufsziel für ihre Kunden zu erreichen
Zoila Sanz, Geschäftsführerin von Hispania Homes, sagt dazu: “ Die Immobilienwelt ist für mich nicht nur ein Beruf, sondern mein Vermächtnis, mein Markenzeichen, mein Service und das Markenzeichen meiner Marke
Meine große Liebe ist es, Seite an Seite mit Menschen zu arbeiten und sie zu begleiten und zu beraten. Ob es darum geht, beim Kauf oder Verkauf eines Hauses zu helfen, einen Tausch für einen Investor zu erleichtern oder einen neuen Immobilienmakler auszubilden, damit er im Verkauf ganz nach oben kommt – es ist eine bereichernde Erfahrung!“
Wenn du eine Immobilie in der Gegend von Moraira, Javea, Altea oder Benitachell verkaufen möchtest, bieten wir dir an, dich bei diesem Prozess zu unterstützen
Wenn du dir noch nicht sicher bist, empfehlen wir dir, den besten Immobilienmakler an der Costa Blanca Nord auszuwählen und herauszufinden , welcher Immobilienmakler die besten Kundenrezensionen/Meinungen hat
Das Team von Hispania Homes ist bei renommierten Organisationen wie SIRA und NAR akkreditiert. Wir sind Realtors® und haben den Titel ABR® (Accredited Buyer’s Representative) verliehen bekommen. API, Registre d’Agents d’Intermediació Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV 1069)
Oder besuche uns in Moraira, im Immobilienbüro von Hispania Homes:
