Wij vertellen u hoeveel een woning in Moraira kost volgens de prijsontwikkeling die deze regio de afgelopen maanden heeft doorgemaakt en de elementen die de prijs van huizen in dit gebied kunnen verhogen of verlagen.

22% van de Spanjaarden is van plan in de komende 5 jaar een huis te kopen. Dit blijkt uit de door Fotocasa uitgevoerde Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2022 (Radiografie van de woningmarkt in de tweede helft van 2022 ). Ondanks de voortdurende prijsstijgingen van woningen in de afgelopen jaren blijft de koopintentie van de Spanjaarden intact.

Bovendien werd 2022 afgesloten met meer dan 600.000 woningverkopen en een vastgoedactiviteit die volgens de vastgoedregisters op hetzelfde niveau blijft als in 2008, op het hoogtepunt van de vastgoedhausse.

In de gemeente Moraira, waar het vastgoedkantoor Hispania Homes is gevestigd, werden in de eerste drie kwartalen van 2022 517 verkopen van onroerend goed geregistreerd. De volgende grafiek toont de evolutie van het aantal verkopen over de laatste kwartalen.

compraventas moraira nl

Maar, hoe zal de prijs van onroerend goed in Moraira evolueren in 2023? Hoeveel zal het kosten om een woning te kopen in Moraira?

Verkoopprijs van een huis in Moraira

Volgens de gegevens gepubliceerd door het onroerend goed portaal Fotocasa die verwijzen naar de gemiddelde verkoopprijzen per vierkante meter, is de prijs van woningen in Moraira positief geëvolueerd sinds het tweede kwartaal van 2019. Deze stijging is nog duidelijker van juni tot november 2022, hoewel er in de laatste geanalyseerde maand al een lichte daling was.

precio moraira NL

In 2023 zal de prijs van woningen in Moraira naar verwachting dalen, maar slechts in geringe mate. Door de stijging van de rente kan de aankoop van woningen dalen omdat de bevolking moeite heeft een hypothecaire lening te krijgen. Het meest voorkomende type koper in Moraira en de Costa Blanca in het algemeen heeft echter geen financiering nodig en als ze die wel nodig hebben, komt die meestal uit hun land van herkomst. Hiermee bedoelen wij dat wij niet geloven dat de prijs per meter2 in deze regio tot hetzelfde niveau zal dalen als in de rest van het schiereiland.

Als u denkt aan het kopen van een woning in Moraira, zijn hier enkele van onze laatste toevoegingen aan onze vastgoedportefeuille.

>> Woningen te koop in Moraira <<<

Als u echter nog steeds niet hebt gevonden wat u zoekt, kunt u altijd contact met ons opnemen. Vanuit ons makelaarskantoor registreren wij uw aanvraag en zodra wij iets vinden dat past bij wat u zoekt, nemen wij contact met u op zodat u als eerste op de hoogte bent.

Voorbeeld van een woning te koop in Moraira

Stel nu dat we willen verkopen. We hebben een huis van 110 m2 en we willen het verkopen. Volgens de laatste gegevens van Idealista van november 2022 zou een woning van deze omvang een gemiddelde marktprijs van 182.270 euro bereiken. Deze prijs kan echter variëren afhankelijk van verschillende factoren:

  • Het gebied: Nabijheid van de kust, vervoermiddelen, openbare diensten in de buurt…
  • Type woning: Een vrijstaande villa is niet hetzelfde als een halfvrijstaande woning of een appartement in een gebouw.
  • Hoogte: In een flatgebouw hebben hogere flats altijd een hogere prijs.
  • Leeftijd: Hoe nieuwer het pand, hoe meer geld we ervoor kunnen krijgen.
  • Hervormingen: De laatste hervormingen aan het pand of het gebouw verhogen de waarde van het pand.
  • Oriëntatie: Heeft het huis uitzicht op zee en hoeveel uren zon heeft het?
  • Energie-efficiëntie: efficiëntere woningen besparen op de huishoudelijke uitgaven, zodat kopers bereid zijn er meer voor te betalen.

Hoe u de prijs van uw huis kunt verhogen

Hoewel er elementen van ons huis zijn die we niet kunnen veranderen (hoogte, ligging, oriëntatie…) zijn er ook andere waarmee we kunnen werken om meer rendement te verkrijgen.

Veel ervan hebben te maken met hervormingen of aanpassingen aan het pand, iets wat een bepaalde investering zal vergen. Vele andere houden echter verband met de presentatie en de verspreiding van het goed zelf. Hoewel dit geen elementen zijn die de prijs van een woning direct verhogen, kunnen ze helpen om de aandacht van kopers te trekken en de transactie sneller en winstgevender af te sluiten.

Villa a la venta en Benissa

Villa te koop in Benissa via Hispania Homes. Ref. 2233V.

We hebben het over:

  • Staging: De manier waarop de woning wordt tentoongesteld, beïnvloedt de indruk die kopers maken.
  • Foto’s: Hoe professioneel zijn de getoonde foto’s, en is er video?
  • Advertentie: Een gedetailleerde advertentie met de belangrijkste informatie over het onroerend goed zal de verkoop bevorderen.
  • Portefeuille van kopers: Het pand tonen aan een bepaalde portefeuille van kopers verhoogt de kans op het vinden van een snelle koper en vermijdt zo de gevreesde prijsdalingen.
  • Documentatie in orde: Een pand dat voorzien is van alle documentatie die voor de verkoop nodig is, zal de aankoopintentie van potentiële kopers versnellen.

*Hoewel we nog niet precies weten hoe hoog de prijs van huizen in Moraira in 2023 zal zijn, stelt onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector ons in staatte anticiperen op toekomstige marktbewegingen, waardoor we in het voordeel zijn ten opzichte van particuliere kopers en verkopers en andere minder ervaren makelaars.

Als u denkt aan kopen, verkopen of investeren in Moraira in 2023, is hier een formulier voor u om contact met ons op te nemen.

We laten u ook onze Gids voor Verkopen aan de Costa Blanca na, zodat u weet welke stappen u moet nemen om een huis veilig te verkopen door middel van het beste advies van professionals in het gebied.

>> Costa Blanca verkoopgids <<<